臺北市內湖區行善路193號3F/15F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,785 萬 81.7 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物19.16 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 潭美段五小段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,785 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,525 萬
單價 81.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 82.8
行善路中位 62.5
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 1%比行善路中位 高 31%比內湖區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,785 萬
+19%
2026 年推估3,324 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-23 6F/15F 3房1廳1衛 · 40.55 坪 90.2 萬/坪總 3,088 萬 2020-08-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 82.1 萬/坪總 2,828 萬 2020-06-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 81.2 萬/坪總 2,780 萬 2020-06-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 88.2 萬/坪總 2,966 萬 2020-05-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 85.3 萬/坪總 2,878 萬 2020-05-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 82.3 萬/坪總 2,560 萬 2020-04-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 82.8 萬/坪總 2,829 萬 2020-04-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 81.5 萬/坪總 2,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。