臺北市中山區林森北路557巷3號6F/9F
2013-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 48.5 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物11.83 坪
公設比56.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 11.83 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 德惠段四小段 517 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 66.1
林森北路中位 59.1
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 27%比林森北路中位 低 18%比中山區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。