臺北市中山區林森北路557巷3號1F/9F
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 113.6 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物10.77 坪
公設比23.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 10.77 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 德惠段四小段 517 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 113.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.6 萬/坪
本筆成交 113.6
本棟中位 66.1
林森北路中位 59
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 72%比林森北路中位 高 93%比中山區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,330 萬
+2%
2026 年推估2,371 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。