臺北市內湖區安泰街89號7F/10F
2018-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,720 萬 38.5 萬/坪 × 46.71 坪
權狀坪數46.71 坪
主建物23.81 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.71 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪46.71 坪
土地坐落 東湖段五小段 331 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38
安泰街中位 36.9
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 1%比安泰街中位 高 4%比內湖區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,720 萬
+24%
2026 年推估2,138 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。