臺北市內湖區新明路369之4號4F/4F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 34.9 萬/坪 × 21.14 坪
權狀坪數21.14 坪
主建物17.93 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.14 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪21.14 坪
土地坐落 潭美段三小段 990 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
新明路中位 54.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比新明路中位 低 36%比內湖區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交738 萬
+18%
2026 年推估870 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費372992元；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。