臺北市中山區中山北路二段168號3F/14F
2013-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 78.7 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物18.51 坪
公設比42%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 中山段二小段 177 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 78.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪
本筆成交 78.7
本棟中位 89.8
中山北路二段中位 83.7
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 12%比中山北路二段中位 低 6%比中山區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。