臺北市大同區景化街2號2F/7F
2025-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 51.3 萬/坪 × 37.01 坪
權狀坪數37.01 坪
主建物25.97 坪
公設比19.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 37.01 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪37.01 坪
土地坐落 橋北段二小段 451 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 51.3
景化街中位 51.1
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比景化街中位 高 0%比大同區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
+4%
2026 年推估1,982 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。