臺北市中山區復興北路48號11F/11F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,560 萬 72.9 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物41.26 坪
公設比15.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 41.26 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 長安段一小段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 77.4
復興北路中位 75.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 6%比復興北路中位 低 3%比中山區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,560 萬
+15%
2026 年推估4,094 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 0房0廳0衛 · 135.24 坪 81.3 萬/坪總 11,000 萬 2023-12-05 0房0廳0衛 · 101.43 坪 75.4 萬/坪總 7,650 萬 2020-07-02 0房0廳0衛 · 9.92 坪 28 萬/坪總 278 萬 2020-04-22 9房2廳0衛 · 135.24 坪 72 萬/坪總 9,730 萬 2016-11-16 0房0廳0衛 · 134.32 坪 77.4 萬/坪總 10,400 萬 2016-01-26 0房0廳0衛 · 39.67 坪 37.8 萬/坪總 1,500 萬 2014-12-04 0房0廳0衛 · 60.81 坪 202.3 萬/坪總 12,300 萬 2013-06-10 8房1廳2衛 · 135.24 坪 61.3 萬/坪總 8,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。