臺北市中山區長春路366號11F/16F
2019-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,950 萬 71 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物23.77 坪
公設比34.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 長春段一小段 637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 72.2
長春路中位 66.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 2%比長春路中位 高 7%比中山區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,950 萬
+19%
2026 年推估3,498 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共2人。複合型大樓
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 11F/16F 3房2廳2衛 · 20.78 坪 81.8 萬/坪總 1,700 萬 2025-12-15 8F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 89 萬/坪總 3,700 萬 2025-11-14 13F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 92.6 萬/坪總 3,850 萬 2023-10-18 12F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 83 萬/坪總 3,450 萬 2023-09-16 7F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 72.2 萬/坪總 3,000 萬 2023-03-01 15F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 81.3 萬/坪總 3,380 萬 2021-10-22 2F/16F 6房0廳0衛 · 73.12 坪 70.8 萬/坪總 5,180 萬 2021-01-27 6F/16F 5房2廳0衛 · 90.71 坪 62.6 萬/坪總 5,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。