臺北市中山區長春路366號12F/16F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 83 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物23.77 坪
公設比34.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 長春段一小段 637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 72.2
長春路中位 66.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 15%比長春路中位 高 25%比中山區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,450 萬
+12%
2026 年推估3,870 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 11F/16F 3房2廳2衛 · 20.78 坪 81.8 萬/坪總 1,700 萬 2025-12-15 8F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 89 萬/坪總 3,700 萬 2025-11-14 13F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 92.6 萬/坪總 3,850 萬 2023-09-16 7F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 72.2 萬/坪總 3,000 萬 2023-03-01 15F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 81.3 萬/坪總 3,380 萬 2021-10-22 2F/16F 6房0廳0衛 · 73.12 坪 70.8 萬/坪總 5,180 萬 2021-01-27 6F/16F 5房2廳0衛 · 90.71 坪 62.6 萬/坪總 5,680 萬 2020-09-21 4F/16F 7房0廳0衛 · 90.71 坪 59.3 萬/坪總 5,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。