臺北市內湖區康寧路三段99巷39弄10號4F/7F
2017-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 40.4 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物15.41 坪
公設比51.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 東湖段二小段 34-2 地號
價格拆解
成交總價1,555 萬
扣車位後房價1,555 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 56.9
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 29%比康寧路三段中位 低 25%比內湖區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。