臺北市萬華區西寧南路11號4F/11F
2016-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 237 萬 45.1 萬/坪 × 5.25 坪
權狀坪數5.25 坪
主建物3.58 坪
公設比32%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 5.25 坪
└ 主建物 3.58 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 0.53 坪
0 坪5.25 坪
土地坐落 福星段一小段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 50.4
西寧南路中位 61
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 低 11%比西寧南路中位 低 26%比萬華區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,103 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。