臺北市松山區松河街82號6F/15F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 81.5 萬/坪 × 12.15 坪
權狀坪數12.15 坪
主建物7.2 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 12.15 坪
└ 主建物 7.2 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 1 坪
0 坪12.15 坪
土地坐落 寶清段七小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 84.7
松河街中位 83.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 4%比松河街中位 低 2%比松山區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+19%
2026 年推估1,182 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：112年04月10日預售換約總價1110萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 14F/15F 1房1廳1衛 · 24.89 坪 95.6 萬/坪總 2,380 萬 2024-05-09 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 84 萬/坪總 2,202 萬 2023-12-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.89 坪 86 萬/坪總 2,141 萬 2023-11-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 83 萬/坪總 2,133 萬 2023-11-17 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 85 萬/坪總 2,408 萬 2022-12-09 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.35 坪 67.5 萬/坪總 2,155 萬 2021-01-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.23 坪 70.7 萬/坪總 2,066 萬 2020-12-27 7F/15F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 83 萬/坪總 1,009 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。