臺北市中山區新生北路二段53之3號1F/19F
2015-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 44.1 萬/坪 × 102.11 坪
權狀坪數102.11 坪
主建物51.52 坪
公設比49.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 102.11 坪
└ 主建物 51.52 坪
└ 公設等 50.59 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪102.11 坪
土地坐落 吉林段四小段 348 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 73
新生北路二段中位 63.2
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 40%比新生北路二段中位 低 30%比中山區 2015 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-08-25 3F/19F 5房2廳2衛 · 89.2 坪 59.3 萬/坪總 5,289 萬 2025-03-14 1F/19F 1房0廳1衛 · 102.11 坪 80.8 萬/坪總 6,000 萬 2022-12-01 10F/19F 3房2廳2衛 · 90.74 坪 73 萬/坪總 6,620 萬 2017-07-28 16F/19F 3房2廳2衛 · 92.83 坪 64.6 萬/坪總 6,000 萬 2015-07-21 12F/19F 6房2廳3衛 · 72.65 坪 71.9 萬/坪總 5,220 萬 2015-01-17 10F/19F 3房2廳2衛 · 90.74 坪 80.9 萬/坪總 6,500 萬 2013-09-25 4F/19F 4房2廳2衛 · 81.35 坪 78.1 萬/坪總 6,350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。