臺北市內湖區大湖山莊街49之1號
2012-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 64.5 萬/坪 × 62.03 坪
權狀坪數62.03 坪
主建物36.98 坪
公設比33.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 62.03 坪
└ 主建物 36.98 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 22.8 坪
0 坪62.03 坪
土地坐落 康寧段一小段 137 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 66.3
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 3%比大湖山莊街中位 高 22%比內湖區 2012 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。