臺北市內湖區大湖山莊街49之1號
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,115 萬 66.3 萬/坪 × 62.03 坪
權狀坪數62.03 坪
主建物36.98 坪
公設比33.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 62.03 坪
└ 主建物 36.98 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 22.8 坪
0 坪62.03 坪
土地坐落 康寧段一小段 137 地號
價格拆解
成交總價4,115 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,895 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 66.3
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比大湖山莊街中位 高 26%比內湖區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,115 萬
+0%
2026 年推估4,121 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）779 萬
貸款（8 成）3,116 萬
每月月付116,738 元
30 年總利息1,087 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。