臺北市士林區格致路208號7F/7F

2014-01-22 實價登錄成交明細

成交總價 2,050 萬 37.4 萬/坪 × 54.78 坪

權狀坪數54.78 坪

主建物36.94 坪

公設比22%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 54.78 坪

└ 主建物 36.94 坪

└ 公設等 17.84 坪

土地持分 9.96 坪

0 坪54.78 坪

土地坐落 華岡段一小段 119 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪

本筆成交 37.4

本棟中位 37.4

格致路中位 44.5

士林區 2014 年中位 57.7

比本棟中位高 0%比格致路中位低 16%比士林區 2014 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）410 萬

貸款（8 成）1,640 萬

每月月付61,441 元

30 年總利息572 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。