臺北市內湖區文德路56號1F/12F
2019-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,395 萬 40 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物23.65 坪
公設比21.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 文德段二小段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 55.6
文德路中位 64.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 28%比文德路中位 低 38%比內湖區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,395 萬
+19%
2026 年推估1,665 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：位於社區內1樓無法當店面使用親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。