臺北市內湖區文德路56號2F/12F
2017-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 34.4 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物23.65 坪
公設比21.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 文德段二小段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 55.6
文德路中位 64.2
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 38%比文德路中位 低 46%比內湖區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。