臺北市士林區後港街102號
2012-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,440 萬 37.7 萬/坪 × 64.67 坪
權狀坪數64.67 坪
主建物41.43 坪
公設比27.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 64.67 坪
└ 主建物 41.43 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪64.67 坪
土地坐落 百齡段二小段 409 地號
價格拆解
成交總價2,440 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
後港街中位 64.6
士林區 2012 年中位 53.9
比後港街中位 低 42%比士林區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物含陽台及頂樓加蓋有分管協議。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。