臺北市中山區新生北路二段58巷50號4F/6F
2013-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 49.8 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物13.84 坪
公設比41.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 13.84 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 吉林段四小段 903 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 53.2
新生北路二段中位 62.7
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 6%比新生北路二段中位 低 21%比中山區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。