臺北市內湖區民權東路六段451號13F/14F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,330 萬 79.8 萬/坪 × 79.33 坪
權狀坪數79.33 坪
主建物39.72 坪
公設比29%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 79.33 坪
└ 主建物 39.72 坪
└ 公設等 39.61 坪
土地持分 13.98 坪
0 坪79.33 坪
土地坐落 石潭段四小段 48-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價6,330 萬
扣車位後房價6,330 萬
單價 79.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.8 萬/坪
本筆成交 79.8
本棟中位 79.8
民權東路六段中位 64.8
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 高 23%比內湖區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,330 萬
+18%
2026 年推估7,448 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,266 萬
貸款（8 成）5,064 萬
每月月付189,718 元
30 年總利息1,766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。