臺北市中山區樂群二路68號10F/10F
2017-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,800 萬 159.9 萬/坪 × 98.18 坪
權狀坪數98.18 坪
主建物42.71 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 98.18 坪
└ 主建物 42.71 坪
└ 公設等 55.47 坪
土地持分 18.8 坪
0 坪98.18 坪
土地坐落 金泰段 122 地號
價格拆解
成交總價11,800 萬
其中車位−650 萬
扣車位後房價11,150 萬
單價 159.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 159.9 萬/坪
本筆成交 159.9
樂群二路中位 97.5
中山區 2017 年中位 66
比樂群二路中位 高 64%比中山區 2017 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,230 萬
貸款（8 成）8,920 萬
每月月付334,179 元
30 年總利息3,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（650 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。