臺北市松山區八德路三段225號2F/12F
2026-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 87.1 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物20.48 坪
公設比17%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪25.26 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.1 萬/坪
本筆成交 87.1
本棟中位 78.5
八德路三段中位 81.4
松山區 2026 年中位 88
比本棟中位 高 11%比八德路三段中位 高 7%比松山區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。