臺北市中正區南昌路二段89號13F/14F
2019-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,932 萬 104.1 萬/坪 × 29.28 坪
權狀坪數29.28 坪
主建物9.54 坪
公設比38.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.28 坪
└ 主建物 9.54 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪29.28 坪
土地坐落 南海段二小段 203 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,932 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,832 萬
單價 104.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.1 萬/坪
本筆成交 104.1
本棟中位 105.5
南昌路二段中位 85.9
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 1%比南昌路二段中位 高 21%比中正區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,932 萬
+27%
2026 年推估2,453 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,907 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊由義務人自行提供屬實。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。