臺北市中山區松江路156巷10號5F/6F
2025-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,036 萬 91.4 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物14.11 坪
公設比42.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 吉林段二小段 918 地號
價格拆解
成交總價3,036 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,656 萬
單價 91.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.4 萬/坪
本筆成交 91.4
本棟中位 84.9
松江路中位 79.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 8%比松江路中位 高 15%比中山區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,036 萬
+2%
2026 年推估3,089 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）531 萬
貸款（8 成）2,125 萬
每月月付79,604 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-02-15 2F/6F 1房1廳1衛 · 14.96 坪 92.2 萬/坪總 1,380 萬 2021-09-23 2F/6F 1房1廳1衛 · 14.96 坪 84.9 萬/坪總 1,270 萬 2021-02-01 6F/6F 2房1廳1衛 · 23.45 坪 71.6 萬/坪總 1,680 萬 2018-04-21 5F/6F 1房1廳1衛 · 14.27 坪 61 萬/坪總 870 萬 2016-04-19 5F/6F 1房1廳1衛 · 14.27 坪 56.9 萬/坪總 812 萬 2015-12-05 6F/6F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 63.5 萬/坪總 1,489 萬 2013-12-21 2F/6F 2房1廳1衛 · 14.96 坪 71.4 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。