臺北市士林區中山北路七段114巷41弄19號2F/7F
2018-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,328 萬 47.7 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物20.6 坪
公設比14.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 天山段一小段 282 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 43.8
中山北路七段中位 59.8
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 9%比中山北路七段中位 低 20%比士林區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,328 萬
+16%
2026 年推估1,535 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。