臺北市文山區景華街3巷12號6F/7F
2025-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 58.9 萬/坪 × 42.44 坪
權狀坪數42.44 坪
主建物29.77 坪
公設比14.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 42.44 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪42.44 坪
土地坐落 景美段三小段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 58.9
景華街中位 56.9
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比景華街中位 高 4%比文山區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+0%
2026 年推估2,504 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。