臺北市文山區萬芳路111號7F/7F
2018-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,620 萬 47 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物15.61 坪
公設比46.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 公訓段三小段 28 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47.8
萬芳路中位 60.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 2%比萬芳路中位 低 23%比文山區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,620 萬
+24%
2026 年推估2,004 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：車位總價145萬，其中土地價格87萬、車位建物價格58萬。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。