臺北市文山區萬芳路111號4F/7F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 52.5 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物17.94 坪
公設比35.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 公訓段三小段 28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 47.8
萬芳路中位 60.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 10%比萬芳路中位 低 14%比文山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,790 萬
+23%
2026 年推估2,193 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 3F/7F 2房2廳1衛 · 38.16 坪 65.5 萬/坪總 2,500 萬 2022-04-06 1F/7F 2房2廳2衛 · 31.41 坪 59.9 萬/坪總 1,880 萬 2019-06-11 1F/7F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 57.3 萬/坪總 1,800 萬 2018-12-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 35.49 坪 47 萬/坪總 1,620 萬 2017-06-24 2F/7F 2房1廳1衛 · 38.16 坪 41.9 萬/坪總 1,600 萬 2017-06-20 3F/7F 2房1廳1衛 · 38.16 坪 45.9 萬/坪總 1,753 萬 2017-04-15 6F/7F 2房1廳1衛 · 38.31 坪 45.4 萬/坪總 1,738 萬 2017-02-21 4F/7F 2房1廳1衛 · 34.08 坪 47.8 萬/坪總 1,630 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。