臺北市文山區木柵路二段109巷100弄40之1號2F/17F
2014-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 37.1 萬/坪 × 12.95 坪
權狀坪數12.95 坪
主建物5.33 坪
公設比47.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 12.95 坪
└ 主建物 5.33 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪12.95 坪
土地坐落 公訓段三小段 265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.4
木柵路二段中位 41.5
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 1%比木柵路二段中位 低 11%比文山區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-03 4F/17F 1房0廳1衛 · 8.82 坪 48.5 萬/坪總 428 萬 2019-10-28 6F/17F 1房0廳1衛 · 8.82 坪 42 萬/坪總 370 萬 2017-11-16 2F/17F 1房0廳1衛 · 8.82 坪 40.8 萬/坪總 360 萬 2017-09-11 14F/17F 1房1廳1衛 · 8.82 坪 34 萬/坪總 300 萬 2017-09-02 4F/17F 1房1廳1衛 · 8.82 坪 38.8 萬/坪總 342 萬 2017-04-26 10F/17F 1房1廳1衛 · 8.82 坪 39.1 萬/坪總 345 萬 2017-02-20 17F/17F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 40.9 萬/坪總 350 萬 2015-11-04 6F/17F 1房0廳1衛 · 8.82 坪 37.4 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。