臺北市中正區博愛路53號7F/10F
2014-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,079 萬 50 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物40.45 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 40.45 坪
└ 公設等 1.13 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 城中段一小段 344 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,079 萬
扣車位後房價2,079 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
博愛路中位 72
中正區 2014 年中位 74
比博愛路中位 低 31%比中正區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,663 萬
每月月付62,310 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位交易取得1/2個。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。