臺北市中正區仁愛路二段26號3F/7F
2025-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 88.3 萬/坪 × 19.26 坪
權狀坪數19.26 坪
主建物16.39 坪
公設比7.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 19.26 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪19.26 坪
土地坐落 中正段二小段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.3 萬/坪
本筆成交 88.3
本棟中位 86.2
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 2%比仁愛路二段中位 低 14%比中正區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
+16%
2026 年推估1,964 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。