臺北市中正區仁愛路二段26號3F/7F
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,320 萬 86.2 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物32.78 坪
公設比7.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 中正段二小段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 86.2
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 低 16%比中正區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,320 萬
+34%
2026 年推估4,436 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,656 萬
每月月付99,504 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。