臺北市北投區裕民六路1號2F/18F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 82.1 萬/坪 × 77.55 坪
權狀坪數77.55 坪
主建物40.04 坪
公設比31.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 77.55 坪
└ 主建物 40.04 坪
└ 公設等 37.51 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪77.55 坪
土地坐落 振興段三小段 585 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 82.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 89.5
裕民六路中位 72.5
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 低 8%比裕民六路中位 高 13%比北投區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,500 萬
+1%
2026 年推估5,543 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。