臺北市萬華區東園街177之2號15F/17F
2018-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 47.6 萬/坪 × 109.27 坪
權狀坪數109.27 坪
主建物44.94 坪
公設比45.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 109.27 坪
└ 主建物 44.94 坪
└ 公設等 64.33 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪109.27 坪
土地坐落 萬大段二小段 515 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.6
東園街中位 51.8
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 0%比東園街中位 低 8%比萬華區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,200 萬
+22%
2026 年推估6,330 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。