臺北市萬華區東園街177之2號3F/17F
2016-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 46 萬/坪 × 101.15 坪
權狀坪數101.15 坪
主建物44.94 坪
公設比50.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 101.15 坪
└ 主建物 44.94 坪
└ 公設等 56.21 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪101.15 坪
土地坐落 萬大段二小段 515 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 47.6
東園街中位 52
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 低 3%比東園街中位 低 12%比萬華區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。