臺北市文山區光輝路118巷7號4F/4F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 31.1 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物29.51 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 實踐段一小段 300 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 46.6
光輝路中位 42.1
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 33%比光輝路中位 低 26%比文山區 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。