臺北市文山區光輝路118巷7號2F/4F
2016-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 46.6 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物30.33 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 21.4 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 實踐段一小段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 46.6
光輝路中位 42.1
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 0%比光輝路中位 高 11%比文山區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。