臺北市大同區天水路25號
2024-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,150 萬 155.4 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物39.58 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 39.58 坪
土地持分 19.48 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 玉泉段一小段 138 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 155.4 萬/坪
本筆成交 155.4
本棟中位 116.7
天水路中位 59.7
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 33%比天水路中位 高 160%比大同區 2024 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,150 萬
+3%
2026 年推估6,347 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,230 萬
貸款（8 成）4,920 萬
每月月付184,323 元
30 年總利息1,716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原雙方共同計畫改建，因計畫調整由買方原價買回賣方持分，需承接賣方之擔保貸款
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。