臺北市南港區重陽路199巷23號1F/10F
2023-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 253 萬 17.2 萬/坪 × 14.77 坪
權狀坪數14.77 坪
主建物7.55 坪
公設比42.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 14.77 坪
└ 主建物 7.55 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪14.77 坪
土地坐落 向陽段 1 地號
價格拆解
成交總價253 萬
扣車位後房價253 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 37.2
重陽路中位 68.3
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 低 54%比重陽路中位 低 75%比南港區 2023 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交253 萬
+11%
2026 年推估281 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。