臺北市中山區新生北路二段133巷27號2F/5F
2019-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 52.8 萬/坪 × 23.87 坪
權狀坪數23.87 坪
主建物19.15 坪
公設比8.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.87 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪23.87 坪
土地坐落 吉林段三小段 291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 66.2
新生北路二段中位 62.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 20%比新生北路二段中位 低 16%比中山區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+19%
2026 年推估1,496 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。