臺北市大安區和平東路一段117號2F/18F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 23,789 萬 96 萬/坪 × 253.15 坪
權狀坪數253.15 坪
主建物157.15 坪
公設比25.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 253.15 坪
└ 主建物 157.15 坪
└ 公設等 96 坪
土地持分 22.86 坪
0 坪253.15 坪
土地坐落 金華段二小段 965 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價23,789 萬
其中車位−675 萬
扣車位後房價23,114 萬
單價 96 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 115
和平東路一段中位 110.4
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 17%比和平東路一段中位 低 13%比大安區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交23,789 萬
+7%
2026 年推估25,364 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,623 萬
貸款（8 成）18,491 萬
每月月付692,755 元
30 年總利息6,448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（675 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-11 10F/18F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 118.1 萬/坪總 6,750 萬 2022-07-04 17F/18F 4房2廳3衛 · 138.32 坪 79.5 萬/坪總 11,000 萬 2022-05-25 9F/18F 4房2廳2衛 · 64.17 坪 115 萬/坪總 6,400 萬 2019-04-18 14F/18F 3房2廳2衛 · 60.92 坪 87.8 萬/坪總 5,350 萬 2013-05-26 11F/18F 4房2廳2衛 · 64.9 坪 117.1 萬/坪總 7,600 萬 2013-05-23 16F/18F 3房2廳2衛 · 66.92 坪 121.5 萬/坪總 7,879 萬 2013-05-23 13F/18F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 112 萬/坪總 6,400 萬 2013-02-28 12F/18F 2房2廳2衛 · 88.04 坪 90.6 萬/坪總 7,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。