臺北市大安區和平東路一段117號16F/18F
2013-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 7,879 萬 121.5 萬/坪 × 66.92 坪
權狀坪數66.92 坪
主建物37.1 坪
公設比35.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 66.92 坪
└ 主建物 37.1 坪
└ 公設等 29.82 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪66.92 坪
土地坐落 金華段二小段 963-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,879 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價7,579 萬
單價 121.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.5 萬/坪
本筆成交 121.5
本棟中位 115
和平東路一段中位 110.4
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 6%比和平東路一段中位 高 10%比大安區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,516 萬
貸款（8 成）6,063 萬
每月月付227,152 元
30 年總利息2,114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。