臺北市中山區合江街61巷1號6F/7F
2025-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,568 萬 84 萬/坪 × 52.93 坪
權狀坪數52.93 坪
主建物33.17 坪
公設比6.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.93 坪
└ 主建物 33.17 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪52.93 坪
土地坐落 長春段二小段 54 地號
價格拆解
成交總價3,568 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,308 萬
單價 84 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84 萬/坪
本筆成交 84
本棟中位 84
合江街中位 71.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 0%比合江街中位 高 18%比中山區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,568 萬
+2%
2026 年推估3,639 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,646 萬
每月月付99,145 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。