臺北市中山區合江街61巷1號2F/7F
2016-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 50.7 萬/坪 × 53.26 坪
權狀坪數53.26 坪
主建物33.17 坪
公設比30%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.26 坪
└ 主建物 33.17 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪53.26 坪
土地坐落 長春段二小段 54 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 84
合江街中位 71.2
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 40%比合江街中位 低 29%比中山區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。