臺北市中山區林森北路85巷62號3F/8F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 84.3 萬/坪 × 7.83 坪
權狀坪數7.83 坪
主建物4.25 坪
公設比36.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 7.83 坪
└ 主建物 4.25 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪7.83 坪
土地坐落 正義段一小段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 67.7
林森北路中位 59
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 25%比林森北路中位 高 43%比中山區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+14%
2026 年推估755 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。