臺北市文山區景福街54巷5弄17號1F/16F
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 74.7 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物20.62 坪
公設比37.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 萬隆段二小段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 54.4
景福街中位 56.2
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 37%比景福街中位 高 33%比文山區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
+4%
2026 年推估2,920 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 4F/16F 3房2廳2衛 · 18.75 坪 58.7 萬/坪總 1,100 萬 2025-04-25 4F/16F 3房2廳2衛 · 18.75 坪 40 萬/坪總 750 萬 2025-02-28 10F/16F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 73.4 萬/坪總 2,750 萬 2019-04-28 8F/16F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 54.4 萬/坪總 2,040 萬 2018-06-04 11F/16F 2房2廳2衛 · 37.49 坪 51 萬/坪總 1,910 萬 2016-12-12 12F/16F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 49.6 萬/坪總 1,860 萬 2016-10-30 1F/16F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 53.4 萬/坪總 2,000 萬 2016-01-17 12F/16F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 56.4 萬/坪總 2,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。