臺北市中正區開封街一段48號10F/14F
2019-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 84.1 萬/坪 × 15.45 坪
權狀坪數15.45 坪
主建物7.69 坪
公設比35.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 15.45 坪
└ 主建物 7.69 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪15.45 坪
土地坐落 城中段一小段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.1 萬/坪
本筆成交 84.1
本棟中位 80.9
開封街一段中位 71.8
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 4%比開封街一段中位 高 17%比中正區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+29%
2026 年推估1,679 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。