臺北市萬華區西昌街142號10F/11F
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 54.7 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物14.91 坪
公設比23.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪25.76 坪
土地坐落 直興段三小段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 48.8
西昌街中位 54.1
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 12%比西昌街中位 高 1%比萬華區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,410 萬
+6%
2026 年推估1,502 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-07 11F/11F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 47.7 萬/坪總 1,200 萬 2020-05-07 4F/11F 3房1廳2衛 · 36.58 坪 42.5 萬/坪總 1,555 萬 2019-08-18 3F/11F 3房2廳1衛 · 27.62 坪 42.3 萬/坪總 1,168 萬 2018-06-08 4F/11F 4房2廳2衛 · 36.58 坪 39.4 萬/坪總 1,440 萬 2018-05-21 5F/11F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 56.4 萬/坪總 530 萬 2017-10-03 2房0廳2衛 · 60.61 坪 54.5 萬/坪總 3,300 萬 2017-05-29 5F/11F 1房1廳1衛 · 13.7 坪 48.2 萬/坪總 660 萬 2016-04-01 6F/11F 3房2廳1衛 · 22.29 坪 46.2 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。